東急株式会社は、渋谷を「人・モノ・情報・文化が集まる拠点」として捉え、鉄道・不動産・ホテル・商業施設・エンタメを一体で開発・運営する都市生活インフラ企業です。東急電鉄・東急不動産・東急ホテルズなど多様な事業会社を傘下に持つ持株会社として、「沿線価値の最大化」という独自の戦略的視点でグループ全体を統括しています。渋谷スクランブルスクエア・渋谷ヒカリエ・渋谷ストリームなど渋谷駅周辺の大規模再開発を牽引し、日本の都市開発の最前線を走り続けています。

平均年収883万円（2025年実績）という高待遇は、鉄道・不動産・都市開発という複合的な事業基盤に裏付けられたものです。主査クラス以降は年俸制に移行し、1,000万円超のキャリアが射程に入ってきます。転職難易度は全体として高めですが、近年は不動産開発・DX・海外事業などの専門職採用を積極化しており、実力のある転職者には相応のチャンスがあります。

東急への転職を検討する際に重要なのは、「鉄道という乗り物を運営する会社」ではなく「渋谷・沿線エリアを核とした都市づくりカンパニー」という本質を理解することです。この視点から自分の経験・スキルがどう貢献できるかを示せる転職者が選ばれる傾向があります。本記事では東急株式会社の全体像を転職エージェントの視点で詳しく解説します。

企業概要

項目内容
会社名東急株式会社
英語名Tokyu Corporation
設立1922年（目黒蒲田電鉄として創業）
代表者代表取締役社長 堀江 正博
本社所在地東京都渋谷区南平台町5-6
資本金1,220億円
従業員数約40,000名（連結・グループ全体）
上場区分東証プライム（証券コード：9005）
売上高約7,500億円（2025年3月期連結）
平均年収883万円（2025年実績）
平均年齢40歳前後
平均勤続年数15年程度
事業内容鉄道・不動産開発・ホテル・生活サービス・エンタメ・海外事業

東急グループの歴史は1922年の目黒蒲田電鉄に遡り、100年以上にわたって渋谷・東横・田園都市線を中心とした沿線エリアの街づくりを担ってきました。持株会社体制への移行後は、東急株式会社がグループ戦略を担い、各事業会社が専門性を持って事業を執行する体制が整っています。渋谷という日本有数の商業・文化の中心地と沿線の住宅・商業エリアを「面」で捉えた開発戦略は、他の鉄道会社にはない独自の競争優位となっています。

主な事業内容

東急グループの事業は「鉄道を核とした沿線生活全体のプロデュース」という一貫したコンセプトのもとで構成されています。単なる移動手段としての鉄道から、沿線での居住・商業・娯楽・文化までを包括する「生活インフラ企業」としてのポジションが東急の独自性です。

鉄道事業（東急電鉄）

東急電鉄が運営する路線は東横線・田園都市線・大井町線・池上線・東急多摩川線・世田谷線・こどもの国線・みなとみらい線（横浜高速鉄道）で構成されます。渋谷・自由が丘・二子玉川・武蔵小杉・横浜という首都圏の主要エリアを結び、1日の輸送人員は300万人超に達します。

東横線・田園都市線という二大幹線は東急の収益基盤であり、沿線の高い地価・生活水準が東急ブランドの価値を高めています。相互乗り入れにより東京メトロ・横浜市営地下鉄・相鉄線などとのネットワーク連携も充実しており、広域での利便性が高い路線群です。

不動産事業（東急不動産・東急コミュニティー等）

渋谷スクランブルスクエア・渋谷ヒカリエ・渋谷ストリームなど渋谷駅周辺の大規模再開発を主導する事業です。分譲マンション「ブランズ」シリーズ・オフィスビル開発・商業施設の企画・運営まで幅広く展開しています。二子玉川ライズ・自由が丘・武蔵小杉など沿線主要エリアでの開発実績も豊富で、「東急沿線」という生活エリアの価値向上に直結する事業です。

ホテル・リゾート事業（東急ホテルズ＆リゾーツ）

国内外での高品質なホテル運営を展開しています。渋谷・新宿・博多などの都市部のシティホテルと、軽井沢・箱根・京都などのリゾートホテルを組み合わせたポートフォリオが特徴です。インバウンド需要の拡大を背景に、高単価・高稼働率を目指した運営品質の向上が進んでいます。

生活サービス事業（東急百貨店・東急ストア等）

渋谷・二子玉川の東急百貨店・東急ストアなどの商業・食料品販売事業は、沿線住民の日常生活を支えるインフラです。近年はデジタル化・EC連携・体験型サービスへの転換が進んでいます。

エンタメ・文化事業

Bunkamura（渋谷）などの文化施設運営・映画館・劇場の運営を通じて、渋谷エリアの「文化の街」というブランド構築に貢献しています。

東急株式会社の強み

強み1. 渋谷という日本最高ポテンシャルエリアの主役

渋谷は若者文化・ファッション・テクノロジー・エンタメが集積する日本有数の街であり、そのランドマーク開発の主役を担うポジションは他社には代替できない優位性です。渋谷スクランブルスクエアのようなランドマーク開発を通じて渋谷エリアの地価・集客力を高め、その恩恵を鉄道・商業・ホテルで総取りできる「プラットフォーマー」としての立場が東急の本質的な強みです。

この好循環——渋谷の価値が上がれば東急の事業全体が潤う——は、東急グループとして沿線エリアに複合的に投資し続ける動機にもなっており、競合他社には容易に模倣できない事業構造を生み出しています。

強み2. 100年の沿線価値積み上げで形成されたブランド

「東急沿線に住む」ことへの憧れ・ブランド価値は、100年以上の街づくりの積み重ねで形成されました。田園都市線・東横線沿いの住宅地（二子玉川・自由が丘・中目黒・代官山等）が高い人気と地価を維持し続けていることは、東急のブランド価値の具体的な表れです。

このブランドは不動産・商業・ホテル・サービス全体の付加価値に直結しており、「東急」という名前自体が品質保証のラベルとして機能しています。

強み3. 鉄道×不動産×商業の一体シナジー

鉄道によって人を運び、不動産・商業施設で消費を生み、その利便性がさらに沿線の価値を高める——この好循環が東急の事業モデルの核心です。単一の事業会社では実現できないシナジーをグループ全体で発揮できることが、純粋な不動産会社や鉄道会社との本質的な違いです。

強み4. 渋谷再開発という国内最大規模の都市開発推進力

渋谷駅周辺の総合的な再開発は、数十年単位のプロジェクトとして今なお進行中です。スクランブルスクエア・ヒカリエ・ストリームに続く第4・第5の大型プロジェクトが続くとみられており、数千億〜1兆円規模の開発が一社のグループとして手がけられる規模感は、デベロッパー・都市計画のプロフェッショナルにとって最高の仕事環境の一つです。

強み5. グローバル展開と新事業開拓

国内沿線事業の成熟を見据え、海外（ベトナム・タイ・米国等）での都市開発・ホテル事業への投資も積極化しています。また再生可能エネルギー・スマートシティ・MaaS（移動サービスの統合）など次世代テーマへの投資もグループとして進めており、伝統的な鉄道・不動産会社の枠を超えた変革が続いています。

東急株式会社の年収事情

東急株式会社の平均年収は883万円（2025年実績）と、鉄道・不動産・都市開発を手がける大手の中でも上位水準です。職種・グレードによって差があり、不動産開発・事業開発系は相対的に高い傾向があります。

職種別の想定年収レンジ

職種想定年収レンジ
総合職（若手・3〜5年）550万〜750万円
不動産開発（中堅）700万〜950万円
鉄道技術（電気・土木・車両）600万〜850万円
IT・DX推進650万〜950万円
事業企画・経営企画700万〜1,000万円
主査クラス（年俸制移行後）900万〜1,200万円
課長クラス管理職1,000万〜1,400万円
部長クラス管理職1,200万〜1,700万円
海外事業・グローバル職800万〜1,200万円

給与制度の特徴

東急株式会社の給与体系は月額基本給＋諸手当＋賞与（年2回）の構成で、主査以上は年俸制に移行します。2026年新卒初任給は学部卒304,500円・修士了326,500円と大手鉄道会社の中でも高めの設定となっています。

主査クラスに昇格すると年俸制となり、役割・成果に応じた評価が強まる仕組みです。管理職・幹部クラスでは業績連動賞与の比重が高まり、個人の成果がより直接的に報酬に反映されます。

年収を見る際の注意点

  • 883万円の平均年収には管理職・長期在籍者が含まれており、20代〜30代前半は600〜750万円が実態に近い
  • 職種（開発・総合・技術）によって年収カーブに差がある
  • 主査以上の年俸制移行後は成果評価の比重が大きくなる
  • 持株会社の東急株式会社と各事業会社（東急電鉄・東急不動産等）では処遇体系が異なる
  • 中途採用の場合は前職経験・保有資格・ポジションによって初年度年収が決まる

東急株式会社の働き方・福利厚生

勤務時間・休日制度

  • フレックスタイム制（本社・事務系職種）
  • 鉄道現業は交代制シフト（駅係員・乗務員・技術保守職）
  • 年間休日：120〜125日程度
  • 有給休暇：20日（勤続年数に応じて増加）
  • 育児休業・育児短時間勤務制度の整備が進んでいる

働く場所・リモートワーク

本社（東京都渋谷区南平台町）と東急グループの各拠点が主な勤務地です。渋谷・世田谷・神奈川（横浜・川崎等）が主要エリアです。本社・企画系部門ではリモートワーク制度が整備されており、週複数日の在宅勤務が一般化しています。鉄道現業・技術系は現場出社が基本です。

主な福利厚生

  • 社会保険完備
  • 企業年金・退職金制度
  • 財形貯蓄・持株会制度
  • 社宅・借上社宅制度
  • 育児・介護休業制度（男性育休取得推進）
  • 資格取得支援（宅地建物取引士・一級建築士・技術士等）
  • 東急線乗車証（社員・家族向け）
  • グループ施設割引（東急ホテルズ・東急百貨店・東急ストア等）
  • 研修・留学・海外勤務制度
  • 健康保険組合・人間ドック補助
  • カフェテリアプラン（選択型福利厚生）

働き方を見る際の注意点

本社・企画部門は比較的フレキシブルな働き方が可能ですが、大型開発プロジェクトの佳境や重要案件のある時期は残業が増える場合があります。鉄道・施設系の現業職はシフト制が基本で、土日祝の勤務が発生します。グループ全体としては働き方改革を推進中であり、有給取得率・残業削減の改善が続いています。

東急株式会社の社風・カルチャー

一言で表すなら「渋谷と沿線を愛する都市づくり集団」

東急の社風は「渋谷・沿線エリアへの深い愛着と誇り」に根ざしています。「自分たちが渋谷を、二子玉川を、東急沿線を作っている」という当事者意識が強く、エリアへの愛着が仕事のモチベーションの源泉となっている社員が多い傾向があります。大企業としての組織規律を持ちながら、都市づくりに関わる高い志と情熱が共存しているのが東急のカルチャーの特色です。

近年はDX推進・サステナビリティ・グローバル展開という変革テーマが加わり、「100年の伝統を持ちながら次の100年を作る」という意識のもとで新しいことへの挑戦も活発化しています。若手の意見が通りやすい部門も増えており、従来の「大企業らしい重厚さ」だけではないダイナミズムも生まれています。

評価される人物像

  • 渋谷・東急沿線の「まちづくり」に真剣に関わりたいという情熱のある人
  • 鉄道・不動産・ホテル・商業など複合的なビジネスの全体像を理解しようとする人
  • 長期的な視点でプロジェクトに粘り強く取り組める人
  • 社内外の多様なステークホルダーと信頼関係を築けるコミュニケーション能力のある人
  • 変革への意欲と安定した組織への適応力を兼ね備えた人

表面的なイメージと実態の差

「鉄道会社だから安定・保守的」という先入観は、現在の東急には当てはまらなくなっています。渋谷の大規模再開発・海外事業展開・DX推進など、能動的な変革が続く企業です。一方で持株会社・グループ会社が並立する組織体制は一定の複雑さを持ち、意思決定においては複数のステークホルダーとの調整が必要な場面も多くあります。「変革への意欲」と「組織内調整力」の両方が求められる環境です。

東急株式会社の転職難易度

難易度：A〜S級（職種・ポジションによる）

東急株式会社への転職難易度は全体として高めです。平均年収883万円・グループとしての安定性・渋谷再開発という華やかな事業への人気が重なり、応募者は多い傾向にあります。ただし近年は専門職採用を積極化しており、不動産開発・DX・海外事業などの実力者には現実的なチャンスがあります。

理由1. 高い企業人気と絞り込まれた採用枠

東急はブランド力・待遇・事業内容の魅力から、転職市場での人気が非常に高い企業です。採用枠（特に総合職）は限られており、多数の有力な応募者と競合することになります。書類・筆記・複数回の面接すべてにおいて高い完成度が求められます。

理由2. 「まちづくり・沿線価値」への深いコミットメントが必要

東急の選考では「なぜ東急でなければならないか」という志望動機の深さが強く問われます。渋谷・東急沿線への具体的な思い入れ・まちづくりへのビジョン・東急グループとして社会に与えたいインパクトを語れない場合、選考突破は難しくなります。

理由3. 専門職採用では実力が直接問われる

近年拡大している不動産開発・DX・海外事業・ホテル運営などの専門職採用では、「何ができるか」という即戦力性が主な評価基準です。宅建・建築士等の資格、具体的なプロジェクト実績、語学力など、明確な専門スキルを持つ転職者が優遇されます。

東急株式会社に向いている人

1. 渋谷・東急沿線の街づくりに深く関わりたい人

「渋谷という街を作りたい」「東急沿線の生活環境を向上させたい」という思いが強い人には、東急以上の選択肢はなかなかありません。大規模再開発のプロジェクトに深く関わり、数十年後の街の姿を作ることができる企業は限られています。

2. 鉄道・不動産・ホテル・商業を横断したキャリアを積みたい人

グループ内でのジョブローテーションや事業部門間の異動によって、一つの企業にいながら鉄道・不動産・ホテル・商業施設という多様な事業を経験できる機会があります。「都市開発の専門家」としての幅広い知見を持ちたい人に適した環境です。

3. 長期的な大型プロジェクトに携わりたい人

渋谷再開発のような大型プロジェクトは数年〜数十年スパンで進行します。短期的な成果よりも、長期的な視点でプロジェクトを育て・完成させることにやりがいを感じる人に向いている仕事です。

4. 安定と変革の両方を求める人

100年超の歴史を持つ大企業の安定性を持ちながら、渋谷再開発・DX・海外展開という大きな変革に携われる環境は、安定と挑戦の両方を求める転職者に理想的です。

5. 不動産・都市開発のプロとして名実ともに活躍したい人

東急での不動産開発・都市計画への参画は、業界内でのブランド価値が高く評価されます。「東急で大規模再開発を経験した」というキャリアは、業界でのキャリアを格段に向上させる実績となります。

東急株式会社に向いていない人

批判ではなく、ミスマッチ防止のために以下のような方には注意点があります。

  • 渋谷・東急沿線への思い入れが薄い人： 志望動機の核心部分で差別化が難しくなる
  • スタートアップ的なスピードと裁量を求める人： グループ組織の調整プロセスは一定の時間がかかる
  • 短期で大幅な昇給を期待する人： 年功的な要素が残っており、若いうちの急激な昇給は難しい
  • 特定地域への偏りを嫌う人： 渋谷・東急沿線中心の事業エリアが主体となる
  • 海外中心のグローバルキャリアを積みたい人： 国内事業が中心で、海外は一部門にとどまっている

東急株式会社の選考対策

1. 「なぜ東急か」を渋谷・沿線の具体的な体験と結びつける

東急の選考で最も重要なのは「なぜ東急か」という志望動機の深さと具体性です。渋谷を実際に歩き、東急沿線を観察し、東急の再開発によってどのように街が変わったかを自分の言葉で語れることが出発点です。「スクランブルスクエアができて渋谷が変わった」「二子玉川ライズが沿線の価値を高めた」という具体的な観察を踏まえ、「自分はこんな街づくりに貢献したい」というビジョンを語ってください。

2. 東急グループの事業全体を理解する

東急株式会社（持株会社）・東急電鉄・東急不動産・東急ホテルズ等のグループ構造を理解し、「どの事業部門に入り何を担当したいか」を明確にしておくことが重要です。グループ全体の中期経営計画・渋谷再開発の進捗・非鉄道事業の拡大戦略について精読し、面接で語れる準備をしてください。

3. 専門職採用では実績とスキルの具体的提示を

不動産開発・DX・ホテル運営などの専門職採用では、これまでの業務実績を「規模・金額・成果」という定量的な指標で提示することが評価されます。「どのくらいの規模の案件を担当したか」「どのように課題を解決したか」「どのような成果を数字で示せるか」を整理してください。

4. 長期的なコミットメントを示す

東急は長期的な街づくりを担う企業として、「5年・10年・20年単位での貢献」を語れる候補者を評価します。「短期間で転職を繰り返してきた」「常に条件の良い場所に移りたい」という印象を与えると選考で不利になります。「東急で長期的にキャリアを積み、渋谷・沿線を変えたい」という意思を伝えてください。

5. 沿線・グループの「ファン」であることを示す

東急沿線のカフェや施設、東急ホテルズの宿泊経験、東急百貨店の利用経験など、「東急グループのサービスを実際によく使っている」という具体的なエピソードを交えることで、企業・沿線への愛着と理解の深さを示せます。

6. 新事業・変革テーマへの理解を示す

渋谷再開発だけでなく、東急が取り組むMaaS・スマートシティ・再エネ・グローバル展開・DXといった変革テーマへの理解を示すことで、「変わりゆく東急の中で活躍できる人材」という印象を与えられます。

東急株式会社への転職で評価されやすい経験

  • 不動産デベロッパーでの開発・企画・仕入れ・建設管理経験
  • 都市計画・街づくりコンサルティングの実務経験
  • ホテル・リゾートの運営・管理・マーケティング経験
  • 商業施設・ショッピングモールの開発・テナント誘致・運営経験
  • 大手鉄道・交通インフラ企業での実務経験
  • ITシステム・DX推進・データ活用の実務経験
  • 不動産ファンド・REIT・投資に関する金融系経験
  • ビルマネジメント・プロパティマネジメントの経験
  • 海外（東南アジア・米国）での不動産・ホテル開発経験
  • 再生可能エネルギー・ESG・サステナビリティ推進経験
  • 大型プロジェクトマネジメント（数百億〜数千億規模）の経験
  • 宅地建物取引士・一級建築士・技術士・FP等の資格保有

特に評価されやすいのは、大型不動産開発プロジェクトのリード経験を持ち、宅建・建築士などの資格を保有する開発系の人材です。また「渋谷エリア」「東急沿線」の不動産・商業施設事業の経験者は、競争力の高い候補者となります。

まとめ

東急株式会社は「渋谷・東急沿線という唯一無二のエリアを舞台に、鉄道・不動産・ホテル・商業を一体で展開する都市づくりカンパニー」として、日本の都市開発を牽引し続ける企業です。平均年収883万円・主査以上は年俸制1,000万円超という高待遇と、渋谷再開発という国内最大規模の都市開発プロジェクトへの参画という唯一無二の機会が、転職市場での圧倒的な人気を支えています。

転職難易度はA〜S級と高めですが、不動産開発・DX・ホテル・海外事業の専門職採用は積極化されており、専門知識と実績を持つ転職者には現実的なチャンスがあります。「渋谷・東急沿線を変えたい」という具体的な思いと「自分の専門知識で何を実現できるか」という明確なビジョンを持って選考に挑めば、高い可能性があります。

「まちづくりに情熱を持ち、長期的なスケールで仕事をしたい」——そのような志向を持つ転職者にとって、東急株式会社は日本でも有数の舞台を提供する企業です。徹底した企業研究と志望動機の磨き込みを経て、ぜひ挑戦することを検討してください。