株式会社fantasista（ファンタジスタ）は、「驚きと感動を与え続けるためにたゆまぬ努力で挑戦し続ける」という理念のもと、不動産事業を基盤に多岐にわたる事業を展開する東証スタンダード上場企業です（証券コード1783）。東京都港区に本社を置き、1995年に上場した歴史のある企業でありながら、近年は系統用蓄電池事業やヘルスケアEC・EV充電器など社会課題解決型の新規事業を次々に立ち上げ、変革の真っ只中にあります。

不動産売買・賃貸仲介・マンション開発というコア事業に加え、脱炭素社会を支える系統用蓄電池の蓄電所運営・売却、不動産DXツール「造成くん.AI」の開発・提供、ヘルスケアECの展開など、異なるビジネスモデルを組み合わせた多角化戦略が同社の特徴です。従業員数は20名台の小型企業であるため、1人のメンバーがカバーする業務範囲が広く、意思決定スピードも速い環境です。

大手不動産デベロッパーや仲介会社とは異なる独自のポジションを持つ同社への転職を検討している方に向け、転職エージェント視点で事業・年収・社風・選考対策を詳しく解説します。

企業概要

項目内容
会社名株式会社fantasista（ファンタジスタ）
上場区分スタンダード市場（証券コード1783）
業種不動産業
上場年月日1995年6月22日
本社所在地東京都港区
代表者代表取締役社長 田野 大地
資本金約66億円（公開情報ベース）
連結従業員数約23名（連結子会社含む、公開情報ベース）
連結売上高約94億円（公開情報ベース）
主要事業不動産事業、ホテル事業、不動産DX事業、ヘルスケア事業、EV充電器事業、系統用蓄電池事業
グループ会社連結子会社8社
公式URLhttps://fantasista-tokyo.jp/

fantasistaは1995年の上場以来、事業ポートフォリオの大幅な転換を繰り返してきた企業です。旧社名「アジアゲートホールディングス」から「fantasista」への社名変更は、経営ビジョンの刷新を象徴するものであり、既存の不動産会社の枠に収まらない企業姿勢を体現しています。

連結売上高約94億円・従業員数約23名という構成は、1人あたりの売上規模が非常に大きく、それだけ個々の役割が事業成果に直結する組織であることを意味します。上場企業としてのガバナンス・情報開示義務を持ちながらも、スタートアップに近い機動性で動ける点が、大手でもベンチャーでもない独自の立ち位置を形成しています。

主な事業内容

fantasistaは6つの事業セグメントを持つ多角化企業です。

不動産事業

不動産売買・賃貸仲介・マンション開発・宅地開発・用地ソリューションを手がける中核事業です。都市部での収益物件への投資や権利調整業務も含め、不動産に関する業務を一気通貫で展開しています。自己保有不動産の活用および収益の見込める物件への投資も行っており、単なる仲介にとどまらないビジネスモデルが特徴です。

不動産事業は会社の収益の柱であり、他の新規事業への投資を支える安定的なキャッシュフロー源として機能しています。用地取得・権利調整・開発という川上から川下まで一気通貫で手がけることで、プロジェクト全体の収益性を最大化できる体制を持っています。転職者にとっては、不動産業務のフルサイクルを経験できる環境という点が魅力のひとつです。

ホテル事業

京都をはじめとする都市部での宿泊施設の運営・取得・売却を手がけています。観光需要の回復・インバウンド拡大の恩恵を受けることができる事業領域であり、不動産事業との相乗効果も図っています。

ホテル事業は不動産事業との親和性が高く、物件取得から運営・売却という一連のアセットサイクルを活用したビジネスモデルです。インバウンド需要が社会的に拡大するトレンドの中で、ホテルアセットを扱える実務経験は、不動産業界でのキャリア価値を高める要素になります。

不動産DX事業

「造成くん.AI」を軸とした不動産テック（PropTech）を提供する事業です。AIを活用した不動産開発支援ツールにより、造成計画の効率化や精度向上を実現し、不動産業界のデジタル変革を牽引しようとしています。

不動産DX事業は、同社が保有する不動産開発ノウハウをデジタルプロダクトに昇華させた試みです。テクノロジーと不動産の境界線上にある事業であり、PropTechへの関心を持つ人材や、不動産業界の変革に携わりたいエンジニア・事業開発人材にとって、珍しいキャリア機会を提供しています。

ヘルスケア事業

株式会社ハンドレッドイヤーズやFAIRY FORESTを通じたEコマース事業を展開し、健康・美容に関連した商品の流通から小売りまでを一貫して手がけています。

ヘルスケアECは不動産とは異なる消費者向けビジネスの側面を持つ事業であり、多角化戦略の多様性を示す事業です。デジタルマーケティング・EC運用・商品企画の経験を持つ人材に活躍の場があります。企業全体の規模が小さいため、EC事業全体を俯瞰できる経験を積みやすい環境です。

EV充電器事業

電気自動車（EV）の普及に対応した充電インフラの整備・運営を手がけ、脱炭素社会への移行を支援しています。

EV普及とそれに伴う充電インフラの拡充は、日本政府の脱炭素政策とも連動した社会的テーマです。不動産物件・用地との連携でEV充電器を設置するスキームは、同社の不動産アセットを活用した事業開発の一例であり、ESG・脱炭素に関心を持つ人材にとってやりがいのある領域です。

系統用蓄電池事業

太陽光・風力など再生可能エネルギーの出力変動を調整するための大型蓄電所の運営・売却・用地売却を担う新規事業です。電力系統の安定化と再生可能エネルギーの普及拡大という社会インフラを担う役割があり、脱炭素政策の追い風を受けて成長が期待される分野です。

系統用蓄電池は再生可能エネルギーの普及に不可欠なインフラであり、日本のエネルギー政策上でも重要度が高まっています。蓄電所の用地確保には不動産知識が活き、運営・売却にはエネルギービジネスの知識が必要であり、同社の異業種横断的な強みが発揮される事業です。この市場でのアーリームーバーとしての経験は、希少性の高いキャリア資産になりえます。

fantasistaの強み

強み1. 不動産を軸にした多角化戦略の実行力

コアの不動産事業で培った土地・権利調整・開発ノウハウを活かしながら、系統用蓄電池の用地確保、ホテル物件の取得・運営など関連領域へシームレスに展開できる点が強みです。「用地の目利き力」がビジネスの起点となっています。

転職者にとっての意味として、不動産の実務経験を起点に、脱炭素・ヘルスケア・テクノロジーという複数のビジネス領域に横断的に関わる経験が積めます。「不動産業界の外で通用するスキルを身につけたい」という志向の方に、業界横断のキャリアを提供できる企業です。

強み2. 系統用蓄電池という成長市場でのアーリームーバー

日本の再生可能エネルギー比率の向上に伴い、電力系統の安定化に必要な蓄電所の需要は急拡大が見込まれます。fantasistaはこの分野へ早期参入しており、市場が本格化する前のポジション確立が評価されています。

新規市場でのアーリームーバー経験は、その後のキャリアにおいて非常に高い価値を持ちます。市場が立ち上がる段階でビジネスを動かした経験は、スタートアップや成長企業の新規事業を担うポジションでも評価されやすく、長期的な市場価値向上につながります。

強み3. 小規模組織ゆえの意思決定スピードと裁量の大きさ

従業員20名台という規模の中で上場企業を運営するには、各メンバーが幅広い業務をカバーする必要があります。これは「大手では経験できない裁量の広さ」というポジティブな側面であり、多面的なビジネス経験を積みたい人材には大きな成長機会となります。

大手企業では数年がかりで経験することを、fantasistaでは入社初年度から担える可能性があります。「早く実力をつけたい」「経営に近い場所で動きたい」という志向の方にとって、少数精鋭の上場企業はキャリアを凝縮して積める環境です。

強み4. 既成概念にとらわれない事業開発姿勢

「驚きと感動を与え続けるためにたゆまぬ努力で挑戦し続ける」という理念のとおり、不動産×テック×脱炭素×ヘルスケアという異業種をまたいだ事業展開が同社の個性です。「なぜその事業を組み合わせるのか」という問いへの答えを自分で考え、実行する文化があります。

変化の激しいビジネス環境において、「既成概念を壊す」姿勢を持つ組織は、市場の変化に対して適応力が高い傾向があります。この文化を体験することで、転職者自身も「業界の枠を超えて考える習慣」を身につけられる環境です。

強み5. 上場維持による信用力と情報開示体制

従業員数が少ないながらも東証スタンダード上場を維持しており、IR情報・有価証券報告書の開示体制が整っています。ベンチャー企業ならではの機動性と上場企業の信頼性を組み合わせた環境です。

上場企業であることは、転職後の名刺の信用力にも影響します。「東証上場企業勤務」という事実は、取引先との関係構築や将来の転職市場において一定の信頼を付加する要素となります。また、IR情報が公開されているため、入社前に財務状況・経営方針を詳しく確認できる透明性があります。

fantasistaの年収事情

fantasistaは従業員数が少なく、公開されている平均年収データは限られています。不動産業の中型・小型上場企業の水準と比較すると、ポジションや個人の実績によって年収には幅があるとみられます。不動産仲介・営業系のポジションでは、固定給＋インセンティブ（成果報酬）の構成が多い業界慣行があり、成績次第で年収が大きく変わる可能性があります。

小型上場企業の特性上、年功序列よりも成果・貢献度に基づいた評価が行われやすい傾向があります。「大手不動産会社ほど給与体系が安定していない可能性がある」一方、「成果を出せばそれに見合った報酬を得やすい」というトレードオフがあります。詳細な年収水準についてはエージェントを通じた確認を推奨します。

なお、有価証券報告書に記載の役員報酬水準から推計すると、正社員の年収は400〜600万円台が中心とされる可能性が高いですが、これは推計であり公式情報ではありません。

職種別の想定年収レンジ

職種想定年収レンジ
不動産法人営業（中堅）450〜650万円（インセンティブ含む）
不動産個人営業（中堅）400〜600万円（インセンティブ含む）
不動産コンサルタント（シニア）500〜800万円
新規事業企画・開発450〜700万円
経理・財務（上場対応）450〜650万円
経営企画（マネージャー）550〜800万円
PropTech・DX担当480〜700万円

※上記は業界水準・公開情報をもとにした推計です。小型上場企業のため個人の貢献度により変動幅が大きくなる傾向があります。

給与制度の特徴

不動産業界全般の慣行として、営業系職種では固定給に加えインセンティブ（歩合）が設定される形態が多く、fantasistaも同様の体系が採用されているとみられます。少人数組織であるため、給与テーブルが大手ほど標準化されておらず、個別交渉の余地がある場合もあります。年俸制・月給制のどちらが採用されているかも含め、選考過程で条件の詳細を確認することを推奨します。

年収を見る際の注意点

  • 従業員数が少ないため、有価証券報告書の「平均年間給与」は特定個人の年収水準に引っ張られやすく、参考値の精度が低い場合があります
  • 不動産業界は成果連動型の報酬モデルが多く、実績次第で同年代でも大きな差が生まれる業界特性があります
  • 固定給の水準・インセンティブの設計（支払い条件・上限の有無）は選考段階で必ず確認すべき重要ポイントです
  • 小型上場企業では昇給・昇格の頻度や基準が文書化されていない場合もあり、評価制度の透明性を確認することが重要です
  • 退職金制度・確定拠出年金の有無については、長期在籍を検討する際に合わせて確認を推奨します

fantasistaの働き方・福利厚生

勤務時間・働き方の基本 fantasistaは小型上場企業であるため、大手に比べて制度の整備状況はシンプルな部分もありますが、東証上場企業として法定福利厚生（雇用保険・健康保険・厚生年金・労災保険）は整備されています。少人数組織であるため、業務の繁閑に合わせたフレキシブルな働き方が求められる場面があります。

休日・休暇体制 不動産事業・ホテル事業では現場対応が発生することもあり、一定の柔軟性が必要です。不動産業界の慣習として土日稼働が発生するポジションもあるため、担当する事業・職種によって休日体制が異なる点に注意が必要です。

リモートワーク・フレキシブル勤務 小型組織の特性上、フルリモート体制よりも対面コミュニケーション・現場での業務対応が中心となるポジションが多いとみられます。ただし、DX・経営企画・経理系のバックオフィス職では一定の在宅勤務が可能な環境があると考えられます。

法定福利厚生

  • 社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険）
  • 有給休暇（法定付与）

福利厚生・制度（確認推奨事項）

  • 通勤手当
  • 慶弔見舞金制度
  • 資格取得支援の有無
  • 健康診断
  • 育児・介護関連制度の整備状況
  • 退職金・確定拠出年金の有無
  • 住宅手当・社宅制度の有無
  • 社員持株会の設置有無
  • 在宅勤務手当の有無
  • 業績賞与の有無と計算方式

組織環境の特徴 少人数組織であるため、上司・経営陣との距離が近く、成果に対するフィードバックを直接受けやすい環境があります。大手企業の縦割り組織の中では得られない「経営全体を見渡す視点」を早期に身につけられる点は、キャリア開発上の大きなメリットです。

事業横断のキャリア機会 会社の多角化戦略上、さまざまな事業領域に関与できるため、特定職種に留まらず「事業家的な視点」でキャリアを積みたい方には、大手では得られない業務経験が積める環境と言えます。

fantasistaの社風・カルチャー

一言で表すなら「既成概念を壊すベンチャー上場」

「驚きと感動を与え続ける」「既成概念を超えたビジネスモデルの構築」を理念に掲げる同社のカルチャーは、チャレンジ志向・変革志向が色濃く反映されています。従来の不動産会社の枠にとどまらず、脱炭素・ヘルスケア・テクノロジーまで手を伸ばす姿勢は、経営陣の「既成概念を壊す」というメッセージを体現したものです。少人数ながら上場企業という独自のポジションを「既成概念を壊すベンチャー上場」と表現するのが最もわかりやすい一言です。

評価される人物像

fantasistaで評価されるのは「自分で課題を見つけ、解決策を提案・実行できる人材」です。20名台の組織では、誰かに言われた仕事だけをこなすのではなく、「この事業の次の一手は何か」を自ら考えて動く姿勢が求められます。また、複数事業に横断的に関わることが多いため、「自分の専門領域だけでしか動けない」人材よりも、事業全体を見渡しながら柔軟に対応できる人材が高く評価されます。経営陣との距離が近いため、意見を持ち積極的にコミュニケーションを取る姿勢も重要です。

表面的なイメージと実態の差

fantasistaは不動産会社として認識されることが多いですが、実態は「不動産を足がかりに脱炭素・テック・ヘルスケアへと事業を拡張している多角化企業」です。旧社名「アジアゲートホールディングス」から「fantasista」への転換が象徴するように、事業の実態は入社前のイメージより広く、多様です。一方で、少人数であるがゆえに「明確なキャリアパス」「体系的な研修」「充実した福利厚生」という大手が当然のように提供するものは限定的です。「自分でキャリアを作る覚悟」がある方にはフィットする環境ですが、会社からのサポートを前提としている方には実態とのギャップが生まれやすいです。

fantasistaの転職難易度

難易度：やや低〜中程度

fantasistaへの転職難易度は「ポジション次第でやや低〜中程度」と推計されます。採用人数が絶対的に少ない小型上場企業であり、求人の出るタイミングが限られているため、「常にポジションが空いている」わけではありません。ただし、多角化事業を展開中の成長企業であるため、新規事業の立ち上げや特定プロジェクトに合わせたスポット的な採用が発生することがあります。

大手の選考プロセスと比べると、筆記試験・複数回の人事面接というよりも、代表や役員と直接話す実質的な選考になる傾向があります。「なぜfantasistaでなければならないか」というフィット感を早い段階で見極める選考スタイルのため、準備の密度が合否を左右します。

理由1. 従業員数が少なく採用枠が限定的

連結23名規模の企業への転職は、採用が欠員補充または新規事業ニーズに応じたスポット採用がほとんどです。求人が出るタイミングを見逃さないためにも、エージェントを通じた定点観測が有効です。大手と違い「毎年○名採用」というパターンではないため、タイミングの見極めが重要です。

理由2. 志望動機の明確さが特に問われる

「なぜ大手不動産会社ではなくfantasistaなのか」という問いへの答えの質が選考を左右します。20名台の小規模企業への入社は大手への転職以上に「会社との相性・ビジョンへの共感」が重視されるため、同社の理念・事業・成長戦略への深い理解が不可欠です。表面的な志望動機では早期に見抜かれる可能性があります。

理由3. 多角化事業の理解が求められる

不動産だけでなく、系統用蓄電池・PropTech・ヘルスケアECという複数の事業を横断的に理解したうえで「自分がどの領域でどう貢献できるか」を説明できることが選考突破の条件になります。事業知識の広さと、自分の強みとの掛け算を整理して面接に臨む準備が必要です。

fantasistaの主な募集職種

fantasistaでは、多角化事業を少数精鋭で動かすため、幅広い職種でのパフォーマー採用が行われます。

fantasistaに向いている人

タイプ1. 不動産を超えたキャリアを描きたい方

不動産業界の枠を超えて、脱炭素・テクノロジーなど新規領域でキャリアを広げたい方に向いています。不動産の実務経験をベースにしながら、エネルギー・テック・ヘルスケアという成長テーマに携わりたいという志向の方には、fantasistaのポートフォリオは理想的な環境を提供します。

タイプ2. 少数精鋭で裁量を持って動きたい方

大手の分業制・縦割り組織の中で閉塞感を感じ、自分の判断と行動で結果を出せる環境に移りたいという方には、少数精鋭の上場企業は大きな成長機会を与えます。一人ひとりの業務範囲が広く、経営判断に近い仕事ができる点が魅力です。

タイプ3. スタートアップ感と上場ガバナンスの両立を求める方

スタートアップ的な意思決定スピードと、上場企業のガバナンス・信頼性の両方に魅力を感じる方にとって、fantasistaは理想的なポジションを持つ企業です。上場企業の経理・IRプロセスを経験しながら、ベンチャー的な新規事業にも関われる環境は希少です。

タイプ4. 社会課題解決に事業で関わりたい方

脱炭素・再エネ普及・EV普及など、社会課題の解決に事業を通じて直接関わりたいという志向の方には、系統用蓄電池事業・EV充電器事業への参画はやりがいのある仕事です。「仕事を通じて社会を変える」という感覚を持ちたい方に向いています。

タイプ5. 経営視点を早期に養いたい方

代表・経営陣と近い距離で働きながら、経営視点を早期に養いたいという方には、少人数組織のフラットな環境が最適です。大企業では10年以上かけて見えてくる「経営の現場」を、fantadistaでは入社数年で経験できる可能性があります。

fantasistaに向いていない人

批判ではなくミスマッチ防止のために、以下のタイプの方にはフィットしない可能性があります。

  • タイプ：安定志向の大組織志向　安定した大組織・明確な役割分担・豊富な研修制度を求める方。20名台の組織では制度の整備が大手ほど充実しておらず、自律的に動ける人材でなければ成果が出にくい環境です
  • タイプ：年功序列・安定昇給希望　年功序列や安定した昇給カーブを重視する方。成果主義色が強い環境のため、評価が実績に直結する反面、安定したペースでの昇給を保証する仕組みが大手ほど整っていない可能性があります
  • タイプ：特定専門領域への深化志向　特定の専門領域（例：住宅仲介・商業施設開発など）に特化してスキルを深めたいと考える方。多角化企業であるため、一つの領域を深めるよりも横断的な業務が求められます
  • タイプ：大規模組織体験希望　大人数チーム・豊富な部署異動・メンター制度など大企業的な組織体験を期待する方には、20名台という組織規模が物足りなく映る可能性があります
  • タイプ：大手不動産へのステップ目的　将来的に大手不動産デベロッパーに転職することを見据えた一時的なステップとして考えている方。fantasistaは社名認知の面で大手ほどの知名度がなく、転職市場での「ブランド効果」は限定的です

fantasistaの選考対策

書類選考の戦略

小型上場企業への応募では、「なぜ大手でなくfantasistaなのか」という志望動機の具体性が重視されます。特定の事業領域（系統用蓄電池・PropTech・ホテル運営等）に自分の経験や関心がどう結びつくかを、具体的なエピソードと合わせて記載することが重要です。

職務経歴書では、「自分が主体的に動いた経験」「ゼロから立ち上げた・改善した経験」を中心に記述することで、少数精鋭組織で活躍できる人材であることをアピールできます。「チームの一員として担当しました」という受動的な表現よりも、「自分が提案・実行した結果○○が実現した」という能動的な記述が評価されます。

面接（一次・最終）の戦略

少人数組織のため、早い段階で代表や取締役と直接話す可能性があります。「どんな価値をfantasistaにもたらせるか」という問いに対し、自社の事業課題への理解を示しながら答えることが求められます。

特に以下のような点を準備しておくと効果的です。

  • 系統用蓄電池事業・不動産DX・ヘルスケアECなど、各事業の概要と市場背景への理解
  • 自身が過去に携わったプロジェクトで「ゼロベースから取り組んだ経験」「変化の中で成果を出した経験」
  • 「小規模組織でなぜ働きたいか」に対する誠実な答え

事業理解の深め方

面接前の準備として、fantasistaのIR情報（有価証券報告書・決算資料）を読み込み、各事業セグメントの売上構成・利益状況・成長戦略を把握しておくことを強く推奨します。特に系統用蓄電池事業への言及は面接で高評価につながりやすく、この事業の市場背景（電力市場改革・再エネ拡大政策）を自分の言葉で説明できる状態で臨むことが有効です。

fantasistaへの転職で評価されやすい経験

  • 不動産売買仲介・投資用不動産営業・用地仕入れの実務経験
  • 新規事業立ち上げ・事業開発（特に脱炭素・エネルギー・PropTech領域）
  • エネルギー関連事業（再エネ・蓄電池・EV充電インフラ）での業務知識
  • 上場会社の経理・連結決算・IR対応の経験
  • スタートアップ・中小ベンチャーでの多職種横断業務経験
  • 法人向け提案営業（不動産・金融・インフラ問わず）の実績
  • ホテル・宿泊施設のアセットマネジメント・運営経験
  • PropTech・不動産テックのプロダクト開発・事業企画経験
  • 再生可能エネルギー事業の用地調査・許認可・アセット管理経験
  • M&A・事業承継・デューデリジェンスの実務経験
  • ECサイト運営・デジタルマーケティングの実務経験（ヘルスケア事業領域）
  • 少人数チームでのプロジェクトマネジメント・リーダーシップ経験

「特に評価されやすいのは、不動産業界での実務経験と、そこから派生する新規事業・脱炭素領域への主体的な関与経験の組み合わせです。単一の専門性よりも、複数領域を横断できる経験値が高く評価される企業です」

まとめ

fantasistaは、不動産を中核に脱炭素・ヘルスケア・テクノロジーという現代の重要課題に向けた多角的な事業を少数精鋭で展開する東証スタンダード上場企業です。従業員数20名台という規模の小ささは一見デメリットに映るかもしれませんが、1人ひとりのカバー範囲の広さ・経営陣との近さ・事業の変化を全体観で捉えられるという点で、「ベンチャー感覚で経営に近い場所で働きたい」という志向の方には非常に合った環境と言えます。

年収やキャリアパスの透明性については、大手と比べて情報が少ない面がありますので、選考過程で積極的に確認することを推奨します。選考では、同社が挑戦しているビジネス（系統用蓄電池・PropTech等）への理解と、小規模ながら上場企業を動かすことへの覚悟と熱量が問われます。

「不動産だけにとどまらない、挑戦し続ける会社でキャリアを積みたい」という方にとって、fantasistaは独自の成長機会を提供できるユニークな企業です。

参考リンク