京都・滋賀を主戦場に「住まい」に関する課題を丸ごと解決するグループ企業が、株式会社エリッツホールディングスです。「賃貸のエリッツ」ブランドで地域に深く根ざした不動産仲介を核に、建物管理・売買仲介・引越し・保険代理など周辺サービスを次々に内製化してきた総合不動産企業グループです。

2023年6月に東京証券取引所スタンダード市場へ上場（証券コード5533）を果たし、京都・滋賀エリアにおける不動産流通プラットフォームとしての地位をより鮮明にしました。地方密着型ゆえの情報優位と、顧客接点をグループ内に囲い込む垂直統合モデルが同社の経営を支えています。

転職者の視点から見ると、地元不動産業界でのキャリアを積みたい人材や、営業から管理・運営まで不動産の多彩な側面に触れたい人材にとって魅力的なフィールドです。一方でスタンダード市場の小型株としての情報開示は限られており、年収水準や職場環境については現実的な目線で情報収集することが重要になります。

企業概要

項目内容
正式社名株式会社エリッツホールディングス
設立2012年3月23日（グループ創業：1989年7月）
代表取締役槙野 常美
本社京都府京都市中京区堀川通姉小路上る三坊堀川町55番地1 エリッツ御池ビル
資本金約3億2,300万円（3億2,308万5,000円）
従業員数392名（グループ連結、2025年9月期時点）
上場区分スタンダード市場（証券コード5533）
売上高約63億8,500万円（2025年9月期、前期比9.4%増）
平均年収約393万円（2025年9月期有価証券報告書ベース）
平均年齢37.5歳程度
勤続年数9.0年程度
事業内容不動産賃貸仲介・不動産管理・不動産売買・居住者サポート・保険代理・引越し等

エリッツホールディングスは京都府・滋賀県を中心とした近畿圏で不動産関連事業を垂直統合的に展開する持株会社です。傘下には賃貸仲介を担う「株式会社エリッツ」を中核に、建物管理・分譲管理・不動産売買・引越し・保険代理など複数のグループ会社が存在します。

2023年6月の上場以降も堅調な成長を続けており、2025年9月期の売上高は前期比9.4%増、経常利益は前期比5.4%増と増収増益基調を維持しています。京都・滋賀という地域ブランドを背景に、物件情報と入居者・オーナー双方との関係を深く維持しながら事業を拡張しているのが同社の特徴です。

主な事業内容

エリッツホールディングスグループは、不動産にかかわる「入口から出口まで」をグループ内でカバーする総合不動産サービス企業体です。単なる仲介だけでなく、入居後のサポートや管理まで提供することで顧客接点を長期にわたって維持するビジネスモデルを構築しています。

中核事業は賃貸仲介ですが、売買・管理・サービス系事業を複数持つことでリスク分散を図り、市場環境の変化にも柔軟に対応できる体制を整えています。以下に主要事業を解説します。

不動産賃貸仲介事業

「賃貸のエリッツ」ブランドで京都・滋賀に多数の店舗を展開し、マンション・アパート・戸建の賃貸物件仲介を担います。京都・滋賀エリアにおける店舗数・取扱物件数でトップクラスの実績を持ち、学生から社会人、ファミリーまで幅広い入居者層に対応しています。

法人営業として企業の社宅斡旋も手がけており、法人契約の安定需要を獲得することでビジネスの安定性を高めています。地域に密着した豊富な物件情報データベースが競争上の大きな強みになっています。

不動産賃貸管理事業

オーナーから委託を受けてマンション・アパートの賃貸管理業務を行います。入居者募集から家賃回収・退去精算・建物メンテナンスの手配まで、オーナーに代わって管理業務を一括受託します。

京都市内を中心に高い管理戸数・入居率を維持しており、仲介との連携によって空室解消をスピーディーに行える点が強みです。長期安定的な管理受託収入はグループ全体の収益の安定基盤となっています。

不動産売買事業・開発事業

エリッツ不動産販売を中心に、居住用・投資用の不動産売買仲介を手がけています。京都市内の収益不動産に強みを持ち、不動産投資家向けの情報提供や取引サポートも行っています。

加えて、自社での不動産開発事業も展開しており、開発から販売・管理まで一気通貫で関与することで収益を最大化する体制を取っています。

居住者サポート事業

入居後の生活をサポートする多様なサービスを提供しています。保険代理店事業（入居者向けの賃貸住宅火災保険など）、引越しサービス、滞納保証事業などを通じて、入居者・オーナー双方の利便性を高めています。

コールセンター事業を通じた24時間サポートも展開しており、物件の入居中に発生するトラブル対応などを迅速に行える体制を持っています。これらのサービスは仲介・管理との相乗効果を生み出し、顧客の囲い込みに貢献しています。

その他事業（FC・マンスリー・シェアサイクル等）

フランチャイズ（FC）事業として、エリッツブランドのノウハウを活用した加盟店展開も行っています。また、マンスリーマンション事業やシェアサイクル事業など、住まいや生活に関連する付加価値サービスの開拓にも積極的です。

これらの事業は現時点では規模が限られていますが、将来の成長ドライバーとして位置付けられており、既存の顧客基盤を活かしたクロスセルの機会拡大が期待されています。

株式会社エリッツホールディングスの強み

強み1. 京都・滋賀における圧倒的なローカルブランド

「賃貸のエリッツ」というブランドは京都・滋賀の入居希望者・物件オーナー双方に広く認知されており、単なる仲介業者を超えた「地域の住まいの相談窓口」としての立ち位置を確立しています。首都圏の大手不動産会社が扱いにくいエリアの細かい情報や地域特性を深く把握している点は、大手には真似しにくい競争優位です。

転職者にとっては、地域に根ざした安定した顧客基盤の中で営業経験を積めるという大きなメリットがあります。新規開拓だけでなく既存顧客からの紹介が生まれやすい環境は、長期的な営業キャリア構築に適しています。

強み2. 仲介から管理・サービスまでの垂直統合モデル

仲介・管理・売買・サービスをグループ内で一気通貫で提供することで、顧客接点を入居前から入居中・退去後まで長期にわたって維持します。単純な仲介業者に比べて顧客との関係が深く、リピート率や紹介率が高くなる構造を持っています。

この垂直統合モデルは収益の多様化にも寄与しており、賃貸仲介市場が季節変動する中でも管理収入など安定的なストック型収益がグループ全体の安定性を高めています。

強み3. 2023年上場による信用力・採用力の向上

東証スタンダード市場への上場は、オーナー・法人顧客・求職者に対する信用力を大きく高めました。上場前から地域No.1を目指す成長軌道にあった同社が、上場を機にさらなる組織基盤の強化と人材採用力の向上を実現しています。

転職者にとっては、上場企業のガバナンス体制のもとで働けるという安心感があります。コンプライアンス意識の向上や情報開示の充実は、職場環境の透明性にも寄与します。

強み4. 増収増益の成長トレンド

2025年9月期は売上高前期比9.4%増・経常利益前期比5.4%増と増収増益を達成しました。地方密着型の安定ビジネスと事業の多角化が功を奏し、不動産市場の変動を吸収しながら成長を続けています。

特に管理事業のストック型収益の拡大が安定成長を支えており、新規仲介契約が減少する繁忙期外にも一定の収益を確保できる体制になっています。成長企業でキャリアを積みたい転職者には、成長を体感しながら働ける環境といえます。

強み5. 不動産×生活サービスのクロスセル力

保険代理・引越し・滞納保証・コールセンターなど、住まいに関連するサービスをグループ内に取り込むことで、入居者一人ひとりのライフタイムバリューを高める戦略を取っています。不動産仲介の手数料収入だけに依存しない収益構造が同社の特徴です。

社員にとっても、単一業務に留まらず不動産周辺の多様なサービス知識を身に付けられる環境は、汎用性の高いスキルセット構築につながります。

強み6. 創業来の地域密着ネットワークと長期顧客基盤

1989年創業（前身の長栄ホーム）から30年以上にわたって京都・滋賀で事業を展開してきた歴史があり、オーナー・入居者とのリレーションシップが深く根付いています。新興企業には到底築けない地域ネットワークは、同社の最大の参入障壁の一つです。

長年取引してきたオーナー・法人顧客からの継続的な受注は、景気後退時にも収益を下支えする安定装置として機能しています。

株式会社エリッツホールディングスの年収事情

エリッツホールディングスの年収水準は、不動産業界の中でも特に地方中堅企業の位置付けに相当します。首都圏の大手不動産会社には及ばないものの、京都・滋賀エリアでの生活コストとのバランスを考えると現実的な水準といえます。

有価証券報告書ベースの平均年収は約393万円（2025年9月期）とされており、これはグループ全体のスタッフ職も含んだ数字です。営業職では歩合・インセンティブが加算されるため、実力次第で平均を大幅に上回るケースもあります。

職種別の想定年収レンジ

職種想定年収レンジ
賃貸仲介営業（新卒・第二新卒）300〜380万円
賃貸仲介営業（経験者）350〜480万円
法人営業（社宅斡旋等）380〜550万円
不動産売買仲介営業400〜600万円（成果連動）
不動産管理担当300〜400万円
物件管理・PM330〜430万円
事務・管理スタッフ270〜360万円
店長・マネージャークラス450〜600万円

給与制度の特徴

同社では基本給に加えてインセンティブ（歩合）制度を設けており、仲介営業では成約件数・売上に応じた報酬が加算されます。不動産仲介業の特性上、繁忙期（1〜3月・9〜10月）の稼ぎがボーナスや年収全体に大きく影響する傾向があります。

また、年間休日については選択制が導入されており、休日数によって月例給与やボーナスが変わる仕組みが採用されている旨の口コミが見られます。休日の取り方と給与の関係については入社前に詳細を確認することを推奨します。

年収を見る際の注意点

  • 平均年収393万円はグループ全体・全職種の平均であり、事務職や管理職のほか、パート・アルバイトが含まれる場合はさらに引き下げる効果がある点に注意
  • 営業職は歩合要素が大きく、同じ職種でも個人差が2〜3割生じることが多い
  • 不動産仲介業は繁忙期集中型の業種であり、月次収入の変動が大きい
  • 地方密着型企業の特性上、昇給スピードは大手に比べてゆっくりな傾向がある
  • 上場後の評価制度整備が進んでいる段階にある可能性があり、キャリアアップと報酬の連動性については面接で直接確認することを勧める

株式会社エリッツホールディングスの働き方・福利厚生

エリッツホールディングスの働き方は、不動産業界の特性を色濃く反映しています。顧客対応の都合上、週末や繁忙期に業務が集中するため、一般的なオフィス職とは異なる働き方のリズムがあります。上場企業として労務管理の整備が進む一方で、現場の実態は事業所や担当業務によって差がある点も知っておく必要があります。

勤務時間・休日

  • 所定労働時間：8時間程度（休憩60分）
  • 年間休日：選択制（95〜120日の範囲）。休日数の選択によりボーナス等に差が生じる仕組みが導入されているとの情報があり、実態確認が必須
  • 不動産仲介の特性上、水曜定休が多い。土日祝は来客対応のため出勤が基本
  • お盆・GWの連休は少なく、年末年始も短い傾向にある

リモートワーク

仲介営業は来客対応がメインのため、フルリモートは難しい環境です。管理部門や本社スタッフ職では一部フレキシブルな働き方が整備されつつありますが、詳細は採用時に確認が必要です。

福利厚生（開示情報・口コミ等から確認できる範囲）

  • 健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険（各種社会保険完備）
  • 産前産後休暇・育児休業制度（男性取得者の口コミあり）
  • 慶弔見舞金
  • 資格取得支援（不動産関連資格取得を推奨・支援する制度）
  • 社員研修・教育制度
  • 制服貸与（店舗スタッフ向け）
  • 社員紹介制度
  • 永年勤続表彰
  • インセンティブ制度（営業部門）
  • 社内コンペ・表彰制度（営業実績の可視化）
  • 各種キャリアパス制度（店長・エリアマネージャーへの昇格ルート）

注意点

住宅補助が充実していないとの口コミが散見されます。また、繁忙期の業務量が大きく、残業が発生しやすい時期があることを念頭に置く必要があります。不動産業界全般にいえることですが、土日出勤と平日休みのライフスタイルへの適応が求められます。

株式会社エリッツホールディングスの社風・カルチャー

一言で表すなら「地域密着・現場主義の営業集団」

エリッツホールディングスの社風を一言で表すなら「地域密着型の現場主義文化」です。京都・滋賀という特定地域に深く根ざした会社だけに、地域コミュニティへの貢献意識や地元密着の誇りが社員のアイデンティティの一部を形成しています。「この街に住む人たちの役に立つ」という実感が持ちやすい職場環境です。

組織の中では、現場で実績を上げる営業職が中心に据えられており、成果を出した社員が評価されるカルチャーが根付いています。上場後も大企業のような官僚的な雰囲気は少なく、中小〜中堅企業特有のフラットなコミュニケーション文化が維持されています。

評価される人物像

  • 地域への愛着と顧客の住まい課題を真剣に解決したいという気持ちを持つ人
  • 数字（契約件数・売上）に対して素直に向き合い、結果にコミットできる人
  • 体力と粘り強さがあり、繁忙期の多忙な現場環境でも折れずに働ける人
  • チームワークを大切にしながら自律的に行動できる人
  • 不動産知識を学ぶことへの意欲があり、宅建等の資格取得に前向きな人

表面的なイメージと実態の差

「地元に密着した親しみやすい会社」というブランドイメージがある一方、現場の実態は不動産仲介業のノルマ・数字文化の側面も持ちます。仲介営業では成約数が重視されるため、プレッシャーを感じる社員もいるようです。

また、会社全体の離職率については、不動産業界全般の傾向も含めて一定の流動性があるとみられます。社風・カルチャーへのフィット感や、業界特有の働き方への適応が長期就業の鍵になります。上場後のガバナンス強化・制度整備で職場環境が改善傾向にある点は好材料です。

株式会社エリッツホールディングスの転職難易度

難易度：B級（中程度）

エリッツホールディングスへの転職難易度は業界平均と比べて高くはありません。地方密着の中堅規模企業であり、特別な学歴・資格要件は設けていないケースが多く、基本的なコミュニケーション能力と不動産業務への意欲が評価の中心になります。

ただし上場企業として採用基準が整備されてきており、過去に比べると選考のプロセスは明確化されています。闇雲に応募するよりも、業務内容・職種理解と自分の強みの整理を事前に行うことで合格率が大きく上がります。

理由1. 特定地域に特化した採用母集団

京都・滋賀エリアをターゲットとした採用を行っているため、応募者は当該地域への定住意欲・土地勘がある人材が中心になります。地域外からの応募者は「なぜ京都・滋賀で働くのか」を具体的に説明できる準備が必要です。地縁・人縁を持つ人材は競合優位になります。

理由2. 選考は人物重視・コミュニケーション能力が鍵

口コミによると「コミュニケーションがきちんと取れれば通過できる」という評価がある一方、ロールプレイ型の課題（くじ引きで選んだ商品を営業するなど）を使った実践的な選考を行うケースも報告されています。面接では飾らない自分らしさと顧客対応力を見せることが重要です。

理由3. 宅建資格・不動産経験者は有利

宅地建物取引士（宅建士）の資格保有者や不動産業界の経験者は選考上有利になります。未経験者でも意欲があれば歓迎される文化がありますが、入社後に宅建取得を求められるケースも多く、資格取得への積極的な姿勢が採用担当者への好印象につながります。

株式会社エリッツホールディングスの主な募集職種

エリッツホールディングスグループでは、不動産に関わる幅広い職種で採用を行っています。仲介営業を主軸としながら、管理・売買・事務など多様なポジションが存在します。

  • 不動産個人営業（賃貸仲介・物件案内・契約手続き）
  • 不動産法人営業（社宅斡旋・法人向け物件提案）
  • 不動産コンサルタント（不動産売買・投資物件相談）
  • 不動産管理担当（オーナー対応・入居者対応・メンテナンス調整）
  • 建物管理スタッフ（分譲マンション管理・PM業務）
  • 賃貸管理事務（契約書作成・家賃管理・退去精算）
  • 営業事務（物件登録・書類作成・顧客対応補助）
  • 保険代理業務担当（入居者向け保険提案・手続き対応）
  • 引越しコーディネーター（引越し提案・手配業務）
  • 採用担当（グループ内採用・新卒採用）

株式会社エリッツホールディングスに向いている人

タイプ1. 地域に根差して長く働きたい人

京都・滋賀エリアへの定住意欲があり、地元の人々の住まいの課題解決にやりがいを感じる人に適しています。地域密着型ゆえに転勤リスクが低く、特定エリアで深い知識と人脈を積み上げたい人には大きなメリットがあります。

タイプ2. 不動産業界に挑戦したい営業職

業界未経験でも営業力・コミュニケーション力がある人材を積極的に採用しており、不動産の入口として最適な環境です。仲介営業から始まり、売買・管理・マネジメントへとキャリアを展開できるパスが用意されています。

タイプ3. 多彩なサービスを一社で経験したい人

賃貸仲介・管理・売買・保険代理・引越しと、不動産周辺サービスをグループ内で横断的に経験できる環境は、不動産業界での市場価値を高めたい人に向いています。一つの会社で不動産の多様な側面に触れることができます。

タイプ4. 中小〜中堅規模のフラットな環境を好む人

大企業特有の縦割り組織が苦手で、現場の実感を持ちながら働きたい人に合います。上場企業の信用力と、地方中堅企業のフラットな雰囲気の両方を享受できる点が魅力です。

タイプ5. 宅建等の資格を活かしてスキルアップしたい人

宅地建物取引士の資格を取得・活用したい人や、不動産実務を通じてスキルを磨きたい人には好適な職場です。資格取得支援の制度もあり、資格キャリアを積み上げるフィールドとして活用できます。

株式会社エリッツホールディングスに向いていない人

批判ではなく、入社後のミスマッチを防ぐための情報としてお伝えします。

  • タイプ：大手志向・高年収志向の方 首都圏大手不動産会社の年収水準（600〜1,000万円以上）を目指している方には、同社の水準は物足りなく感じる可能性が高いです
  • タイプ：土日休みにこだわりがある方 不動産仲介業の特性上、土日出勤と平日休みが基本スタイルになります。家族や友人との週末の予定を最優先にしたい方にはミスマッチが生じやすいです
  • タイプ：安定した固定給志向の方 仲介営業ではインセンティブ要素が大きく、月によって収入の変動があります。固定的・予測可能な収入を重視する方は管理部門や事務職を検討すべきです
  • タイプ：首都圏・関西圏大都市での活躍を望む方 同社の事業エリアは京都・滋賀に特化しており、大阪や東京への異動・展開は現時点では限定的です。より広い地域でキャリアを積みたい方には物足りなさが生じることがあります
  • タイプ：テレワーク・リモートワーク主体の働き方を希望する方 仲介営業は来店・物件案内が基本業務のため、フルリモートは構造的に難しい職種です

株式会社エリッツホールディングスの選考対策

選考対策1. 「なぜ京都・滋賀か」を具体的に語れるようにする

地域密着型企業への転職では、当該地域での定住意欲・生活基盤を明確に示すことが最初の関門です。「京都に住みたい理由」「この地域で長く働きたい背景」を、単なる雰囲気の好みではなく具体的なエピソードや生活設計と結びつけて語れる準備が必要です。地元出身者であれば地縁・人脈を積極的にアピールしてください。

選考対策2. 不動産業界への理解と入社後のキャリアビジョンを整理する

面接では「なぜ不動産業界か」「なぜエリッツか」という問いが必ず来ます。仲介・管理・売買の違いを理解した上で、自分がどのポジションでどんなキャリアを歩みたいかを整理しておきましょう。「とにかく不動産に携わりたい」という抽象的な答えよりも、具体的な業種・職種・キャリアパスへの考えを持っておくことが評価を高めます。

選考対策3. コミュニケーション力を面接で自然に発揮する

選考では人物重視・コミュニケーション重視の傾向があります。緊張して無口になるよりも、相手の質問に素直に答え、自分の言葉で思いを伝えることが合格への近道です。口コミにあるようなロールプレイ型の設問（商品を即席で営業するなど）が出た場合も、完璧な答えを求めるのではなく、積極的に関わる姿勢を見せることが重要です。

選考対策4. 宅建資格の有無とその取得意欲を明示する

宅地建物取引士の資格保有者は選考上の強みになります。未取得の場合でも、「入社後に取得したい」という具体的な意欲（学習計画、過去の学習状況など）を示せると評価が上がります。資格取得への積極性は、仕事への真剣さの指標として採用担当者に見られています。

選考対策5. 数字へのコミットメントと成果への意識を伝える

仲介営業では月次の成約件数・売上が評価指標になります。過去の仕事での「数字を追いかけた経験」「目標を達成したエピソード」を具体的な実績と共に語れると、営業職としての資質をアピールできます。数字を避けずに向き合う姿勢が好まれます。

選考対策6. 土日出勤・平日休みへの理解と覚悟を示す

不動産仲介業の特性上、土日休みは基本的に取れません。面接で「土日の休みがないと困る」という印象を与えると選考に影響します。「不動産業界の働き方を理解している」「土日出勤には対応できる」という点を、覚悟を持って明示しましょう。

株式会社エリッツホールディングスへの転職で評価されやすい経験

  • 不動産賃貸仲介の実務経験（物件案内・契約書作成・条件交渉）
  • 宅地建物取引士（宅建士）の資格保有
  • 不動産管理・PM業務（賃貸管理・オーナー対応・退去精算）
  • 不動産売買仲介の経験（居住用・投資用物件の売買）
  • 住宅ローン・不動産ファイナンスの基礎知識
  • 法人向け営業経験（社宅斡旋・テナント誘致等）
  • BtoC営業での成約実績（業種不問だが数字への意識が伝わるもの）
  • 接客・サービス業での顧客対応スキル
  • 保険・金融サービスの販売経験（クロスセル業務への適応力）
  • 引越し・物流・コールセンターの実務経験
  • マンション管理士・管理業務主任者等の資格
  • 入居者対応・クレーム処理・トラブル解決の経験
  • 地域コミュニティとの関係構築経験（地元の人脈・信頼関係）
  • 業務デジタル化・DX推進に関わった経験（社内システム整備等）
  • マネジメント・店舗運営の経験（チームリーダー・店長職等）

特に評価されやすいのは、不動産賃貸仲介での実務経験に加えて宅建士資格を保有し、地域への定住意欲と営業での成約実績を具体的に示せる人材です。

まとめ

エリッツホールディングスは、京都・滋賀エリアに深く根ざした不動産総合サービス企業として、仲介・管理・売買・居住者サポートまでを一気通貫で提供する独自のビジネスモデルを構築しています。2023年の東証スタンダード上場を経て、組織基盤と信用力がさらに高まっており、地域No.1不動産グループとしての地位を強固なものにしつつあります。

転職者の視点から見ると、「不動産業界で幅広いスキルを身に付けたい」「京都・滋賀エリアで長期的にキャリアを築きたい」という明確な意志を持つ人材に最もフィットします。年収水準は首都圏大手より控えめですが、地方生活コストとのバランスや、多彩な不動産業務を経験できる環境価値を考慮すれば、充実したキャリア形成の場として十分な魅力があります。

一方、土日出勤や繁忙期の業務集中、インセンティブ依存の収入変動など、不動産業界特有の働き方は事前に納得した上で選択する必要があります。ライフスタイルや収入目標が会社の文化と合致するかを面接で丁寧に確認しながら選考を進めることが、入社後のギャップを最小化する最善策です。

地域に貢献しながら不動産のプロとして成長したい方、「住まい」の課題解決に真剣に向き合う仲間と働きたい方にとって、エリッツホールディングスは挑戦する価値のある企業の一つです。転職の選択肢として、ぜひ一度詳細を調べてみてください。