オフィス移転という、企業にとって一生に何度もない大仕事をまるごと引き受ける――それが株式会社フォーバル・リアルストレートのビジネスモデルです。物件探しから始まり、内装デザイン・工事、IT機器の手配、オフィス家具の選定・搬入、そして引越しの手配まで、従来は複数の業者に分散して依頼していたプロセスを一社で完結させる「オフィス移転トータルソリューション」を提供しています。

1995年設立、東証スタンダード上場（証券コード：9423）、フォーバルグループの一員として東京都千代田区に本社を置く同社は、従業員85名程度の少数精鋭組織でありながら、オフィス移転という高額案件を手がける専門企業として独自のポジションを確立しています。年商は31億円程度（推計）、平均年収は630〜780万円程度と報告されており、小規模ながら高収益体質が特徴的です。

フォーバルグループという上場グループ傘下にある安心感と、少数精鋭ならではのスピード感・裁量の大きさを両立しているのが転職者目線での魅力です。1件あたりの案件金額が大きく、クライアント企業の経営層・総務部長クラスと直接向き合う仕事のため、ハイレベルな営業経験を積みたいビジネスパーソンにとって格好のフィールドになります。

企業概要

項目内容
会社名株式会社フォーバル・リアルストレート
設立1995年3月16日
代表取締役吉田浩司
本社所在地東京都千代田区神田神保町3-23-2
資本金約1億4,651万円
従業員数約85名（単体）
上場区分東証スタンダード（証券コード：9423）
売上高約31億円（推計）
平均年収630〜780万円程度
平均年齢37.3歳
平均勤続年数6.9年
事業内容オフィス移転トータルソリューション（物件仲介・内装工事・IT機器・家具・引越し）

フォーバル・リアルストレートは、フォーバル株式会社を中核とするフォーバルグループの一員です。グループ全体ではビジネスソリューションの提供に強みを持ち、フォーバル・リアルストレートはその中でも「オフィス空間・移転」という特化領域を担う専門企業として位置づけられています。

設立時はOA機器販売を主体としていましたが、その後オフィス移転に特化したビジネスモデルへと転換を遂げました。この転換が同社の競争力を大きく引き上げており、現在は「オフィス移転といえばフォーバル・リアルストレート」という認知を業界内で確立しつつあります。

主な事業内容

フォーバル・リアルストレートの事業は「オフィス移転トータルソリューション」という一本の柱に集中しています。オフィス移転プロセスにおける各フェーズを自社・パートナーネットワークを通じて一気通貫で提供する点が最大の特徴です。

同社のビジネスは、企業がオフィス移転を決断した瞬間から入居後のフォローまで、移転プロセス全体にわたって伴走するスタイルです。

不動産物件仲介・オフィス選定サポート

企業のニーズ（立地・広さ・賃料・レイアウト要件）をヒアリングし、最適なオフィス物件を提案します。不動産仲介ライセンスを活用した物件紹介から始まり、見学同行・条件交渉・契約手続きのサポートまで行います。

単なる「物件紹介」に留まらず、移転後の働き方改革や生産性向上を見据えたオフィス設計の提案まで踏み込む点が特徴です。経営層・総務責任者と直接対話しながらビジョンを引き出し、最適解を提案するコンサルティング営業の色合いが強いフェーズです。

オフィスデザイン・内装工事

物件が決まれば次は内装設計です。コンセプト立案からレイアウト設計・内装デザイン・施工管理まで自社または協力パートナーを通じて一貫して担います。企業のブランドイメージを空間に落とし込むデザイン提案力と、工期・予算を守るプロジェクトマネジメント力が問われる領域です。

近年はフリーアドレス・ABW（Activity Based Working）・オープンコラボレーションスペースなど、ニューノーマルに対応したオフィスレイアウトの需要が高まっており、最新トレンドへの知見が商談での差別化ポイントになっています。

IT機器・通信インフラ手配

新オフィスに必要なネットワーク構築・サーバー設置・PC・複合機・電話システムなどのIT環境の整備も担います。フォーバルグループのIT・通信知見を活かした提案が可能であり、複数ベンダーとの比較・調達・設置・設定まで対応します。

「移転したらネットが繋がらなかった」「電話が使えない」という企業側の不安を解消できる体制を整えていることが、他の内装・不動産専業会社との大きな差別化になっています。

オフィス家具・什器の選定・手配

デスク・チェア・収納・受付家具など、オフィス什器のコーディネートと調達も行います。デザインコンセプトと整合した家具選定、予算内での最適提案、納品・設置まで一貫対応します。

複数メーカーの製品を組み合わせた提案力があり、クライアントの「なりたいオフィス像」をインテリアの観点から実現するサポートが強みです。

引越し手配・移転当日サポート

物件・内装・IT・家具が整ったうえで、最後は移転当日の引越し手配と現場コーディネートです。書類・備品の梱包サポートから専門業者との連携、移転当日の進行管理まで対応することで、クライアント企業の担当者の負担を最小化します。

株式会社フォーバル・リアルストレートの強み

強み1. オフィス移転のワンストップ完結体制

最大の強みは、オフィス移転に必要な全プロセスを一社に依頼できる体制です。通常、移転には不動産仲介会社・内装会社・IT業者・家具会社・引越し業者と複数の業者が関与し、担当者が個別に調整する手間が発生します。フォーバル・リアルストレートはこれを一社窓口で解決することで、クライアントの工数削減・コスト最適化・品質管理のしやすさを実現しています。

転職者にとっては「営業・コンサル・PM」のスキルを同時に磨ける環境という意味でも価値があります。

強み2. フォーバルグループのブランド・ネットワーク活用

フォーバルグループ全体のブランド力・顧客基盤・ビジネスネットワークを活用した顧客開拓が可能です。グループ内の顧客への紹介やクロスセルが起きやすく、新規開拓だけに頼らない案件創出の仕組みが社内に存在しています。

東証スタンダード上場という企業ブランドも、大企業・中堅企業クライアントへのアプローチにおいて信頼性を高める要素になります。

強み3. 少数精鋭による高い個人裁量と成長速度

85名という組織規模は、大企業と比べて圧倒的に少ない分、一人ひとりが担当する案件の大きさと責任の重さが際立ちます。若手でも数千万円〜億円規模のオフィス移転プロジェクトを担当する機会が早期から得られ、短期間での成長スピードが期待できます。

平均年齢37.3歳という若い組織構成も、ポジションが詰まっていない分、実力次第でキャリアアップできる可能性を示しています。

強み4. 高収益体質による安定した報酬水準

1案件あたりの金額が高く（数百万〜数千万円規模）、かつワンストップ提供による付加価値が高いため、利益率の高いビジネスモデルが実現できています。この収益構造が、従業員85名ながら平均年収630〜780万円という高水準の報酬を支える基盤になっています。

「少ない人数で大きな案件を動かす」という効率的な収益モデルは、個人の成果が報酬に反映されやすい仕組みとも連動しています。

強み5. 経営層・決裁者と直接向き合う商談経験

オフィス移転は企業経営に直結する大型投資のため、窓口は総務部長・経営管理責任者、場合によっては代表取締役まで上がります。「総務や調達担当としか話せない」ルート型営業とは根本的に異なり、決裁者と対等に議論するコンサルティング営業のスキルが身につきます。

この経験値は将来的にどの業界に転じても通用するビジネス基礎体力になります。

強み6. ニューノーマル時代のオフィス需要の恩恵

リモートワーク普及後の「オフィスの在り方の再定義」ニーズや、賃料最適化のための移転需要は引き続き旺盛です。ABW・フリーアドレス・ハイブリッドワーク対応オフィスへの移転需要が企業側で高まっており、フォーバル・リアルストレートが提供するトータルソリューションへの引き合いは構造的に続くと考えられます。

株式会社フォーバル・リアルストレートの年収事情

フォーバル・リアルストレートの平均年収は、情報源によって630〜780万円程度と幅があります。日本経済新聞が示す781万円は有価証券報告書ベースの高めの推計であり、年収チェッカーが示す631万円は実態に近い可能性があります。いずれにせよ、従業員85名の中小上場企業としては高水準の報酬体系といえます。

職種別の想定年収レンジ

職種想定年収レンジ
営業（若手・3年未満）400〜550万円程度
営業（中堅・3〜7年）550〜750万円程度
営業マネージャー・チームリーダー700〜950万円程度
プロジェクトマネージャー600〜850万円程度
インテリアデザイナー400〜600万円程度
IT・インフラエンジニア（社内）450〜650万円程度
バックオフィス・管理部門400〜600万円程度
経営企画・IR担当550〜750万円程度

※上記は一般的な相場を元にした推計値です。実際の年収は個人評価・実績・役職により異なります。

給与制度の特徴

少数精鋭組織のため、個人の成果が直接収入に反映される仕組みが設けられていると推測されます。担当案件の規模・成約率・顧客満足度などが評価基準に含まれると考えられ、高い成果を出した営業担当は年収が大きく伸びる可能性があります。

一方で基本給の水準も比較的高めに設定されていると見られ、インセンティブ偏重ではなく安定した固定報酬を基盤にしながら成果連動分が上乗せされる構造が一般的と考えられます。入社前に固定給と変動給の比率を確認することをお勧めします。

年収を見る際の注意点

  • 平均年収の幅が広い（630〜780万円）ため、どのデータが自分の職種に近いか精査が必要
  • 営業職は成果連動のインセンティブが大きい分、実力次第で上振れ・下振れが発生する可能性がある
  • 役職・担当案件規模によって年収差が大きいため、採用面接時に詳細な給与モデルを確認すること
  • 初任給・入社時の固定年収と、実績を積んだ後の期待値を分けて理解すること
  • 小規模上場企業のため、業績連動賞与は会社全体の業績にも左右される

株式会社フォーバル・リアルストレートの働き方・福利厚生

フォーバル・リアルストレートの働き方は、営業・プロジェクトマネジメントが中心の職種の特性上、顧客とのスケジュール調整や現場確認のため柔軟な対応が求められます。一方で少数精鋭組織として効率性を重視する文化があるため、無駄な残業や形式的な拘束は少ない傾向があると考えられます。

勤務時間・休日 一般的な日本の上場企業と同様、平日9〜18時程度の勤務体系が基本と考えられます。ただし、クライアントのスケジュールに合わせた対応や、工事・引越しの進行管理で夜間・週末の対応が発生するケースもあります。完全週休2日制（土日）・祝日休みが基本と推測されますが、案件状況によって変動する可能性があります。

リモートワーク コンサルティング営業・現場管理がメインの職種であるため、完全リモートは難しいと考えられますが、移動効率化やミーティングのオンライン化などハイブリッド型勤務の導入は進んでいると推測されます。内勤業務のリモート対応については面接時に確認することをお勧めします。

主な福利厚生

  • 社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険）
  • 交通費支給
  • 有給休暇（法定基準以上）
  • 育児・介護休業制度
  • 健康診断（定期健診）
  • 従業員持株会（上場企業として導入）
  • 社員研修・外部セミナー参加支援
  • 資格取得支援（不動産・インテリア・IT関連資格等）
  • 慶弔見舞金制度
  • フォーバルグループ内の福利厚生サービス利用
  • 成果に応じたインセンティブ報酬制度

注意点 少数精鋭組織のため、福利厚生の整備状況は大企業と比較すると限定的な面もある可能性があります。とくに産休・育休復帰後のサポート体制や柔軟勤務制度の実態については、面接時に具体的な事例を聞いて確認することをお勧めします。

株式会社フォーバル・リアルストレートの社風・カルチャー

一言で表すなら「少数精鋭・ハイタッチの課題解決集団」

顧客一社一社のオフィス移転という複雑なプロジェクトを、担当者が責任を持って完遂する文化が根付いています。「担当者が全部知っている・動ける」というハイタッチなサービスが顧客からの信頼を生んでおり、それを支える自律的なプロフェッショナル集団としての気風があります。

85名という組織の小ささは「全員が顔見知り」「意思決定が速い」「やりたいことを提案しやすい」という良い側面を生んでいます。大企業の歯車として動くことに物足りなさを感じている人には、刺激的な環境となるはずです。

評価される人物像

「自分でゴールを設定し、必要なリソースを巻き込んで達成する人」が高く評価されます。顧客のニーズを的確に把握して解決策を提案し、複数の協力業者をコーディネートしながらプロジェクトを完遂できる人材です。

コンサルティング的な思考力、プロジェクトマネジメント能力、対人コミュニケーション力の3つを高いレベルで持ち合わせた「オールラウンドな実務家」が理想とされます。

表面的なイメージと実態の差

「小さいオフィス移転会社」と侮ってはいけません。1件あたり数百万〜数千万円規模のプロジェクトを動かし、大企業クライアントの経営層と渡り合う高度なビジネス現場です。「ちょっとした引越し屋さん」ではなく、「企業の働き方変革を物理的に実現するコンサルタント集団」という自己認識が強い組織です。

平均年齢37.3歳という若い組織ですが、ベテランに頼る文化より「自分でやり切る」自律型の文化が強いため、手取り足取り教えてもらうことへの期待は控えめに持つべきでしょう。

株式会社フォーバル・リアルストレートの転職難易度

難易度：4級（やや高い）

フォーバル・リアルストレートへの転職難易度はやや高めです。85名という少数精鋭組織であるため、採用枠自体が少なく、求人が出た際には競争率が高くなりやすい傾向があります。また、オフィス移転というニッチ領域での専門知識と、高額案件を動かせるコンサルティング営業力の両方が求められるため、スペックの高い応募者が集まりやすい環境です。

一方で、業界未経験でも不動産・IT・内装・コンサル等の隣接領域の経験があれば採用される可能性はあります。「人材の多様性がプロジェクトの質を高める」という観点から、異業種からの知見を歓迎するケースもあります。

理由1. 少人数組織ゆえに採用枠が絶対的に少ない

年間を通じた採用人数は少数にとどまり、欠員補充や事業拡大期にのみ求人が発生するパターンが多いと考えられます。タイミングよく求人情報をキャッチするためには、エージェントを複数活用して情報感度を高めることが重要です。

理由2. コンサルティング営業の実力が求められる

単純な「モノを売る営業」ではなく、顧客の経営課題を理解したうえでオフィス空間という解決策を提案できるコンサルタント型の営業が必要です。論理的思考力・提案力・プレゼンテーション力を証明できる実績がなければ、選考を通過するのは難しくなります。

理由3. プロジェクト完遂責任に耐えられる即戦力性

不動産・内装・IT・物流など複数の専門領域が交差するプロジェクトを担当者が主体的に管理する環境です。複雑な調整業務や予期せぬトラブル対応を楽しめる人材でなければ、即戦力としての評価は難しいでしょう。

株式会社フォーバル・リアルストレートに向いている人

タイプ1. 一案件を最初から最後まで自分で完結させたい人

提案から契約・施工管理・引渡しまで担当者が責任を持つスタイルに魅力を感じる人に向いています。分業制の大企業では得られない「自分がやり切った」という達成感を求める人に最適です。

タイプ2. コンサルティング営業でキャリアを磨きたい人

高額案件・経営層との商談・複合的な提案という要素を備えた営業環境は、営業スキルを最大限に伸ばしたい人にとって絶好の場です。将来的に独立・コンサルタントとして活躍したい人にも経験が積みやすい環境です。

タイプ3. 不動産・内装・IT領域を横断したスキルを持つ人

単一業種の専門家よりも、不動産×IT×内装デザインというT型ないしπ型の知識を持つ人材が活躍しやすい環境です。複数領域への関心と学習意欲がある人に向いています。

タイプ4. スピード感のある少数精鋭組織で早期成長したい人

大企業に数年いるより短期間で大きな案件経験を積みたい人、ビジネス基礎体力を高速でつけたい人にとって理想的な環境です。平均年齢37.3歳という若い組織では、実力次第でのキャリアアップが現実的です。

タイプ5. 「モノを売る」より「課題を解決する」に価値を感じる人

オフィス移転という複雑な課題を解決することへのやりがいを感じられる人、働く環境を変えることで人々の仕事の質を向上させることに意義を見出せる人に向いています。

株式会社フォーバル・リアルストレートに向いていない人

批判ではなく、ミスマッチを防ぐためにお伝えします。以下のタイプの方は、入社後に違和感を感じる可能性があるため、事前にご確認ください。

  • タイプ：完全分業制・大きな組織のサポートの中で専門性を磨きたい人 — 少数精鋭のため、専門外のことにも関わる機会が多く、純粋な専門職志向には合わない可能性があります
  • タイプ：ルーティン業務・安定した業務フローを好む人 — オフィス移転はプロジェクト型の仕事であり、案件ごとに状況が異なるため、変化への対応力が常に求められます
  • タイプ：フルリモートや自由な働き方を最優先する人 — 顧客現場・物件・施工現場への訪問が伴うため、完全リモートは難しい環境です
  • タイプ：大企業ブランドのある企業でのキャリアを重視する人 — 知名度は業界内では高いですが、一般的なブランド認知度は大手企業より低いため、キャリア上のブランド価値を重視する方には合わない可能性があります
  • タイプ：手取り足取り指導を受けながら成長したい人 — 自律的に動いて学ぶ文化が強いため、丁寧なOJTを期待するには向かない可能性があります

株式会社フォーバル・リアルストレートの選考対策

戦略1. オフィス移転の全プロセスを事前に理解する

選考で差をつけるには、オフィス移転ビジネスのバリューチェーン（物件探し→内装→IT→家具→引越し）を事前に学んでおくことが重要です。競合他社（不動産仲介専業・内装専業）と比較した同社のワンストップモデルの優位性を自分の言葉で語れる状態で臨んでください。

IRページや公式サイトのサービス紹介を読み込み、「なぜフォーバル・リアルストレートでなければならないか」を論理的に説明できる志望動機を準備しましょう。

戦略2. コンサルティング営業・大型提案の実績を具体的に語る

「何を」「いくらの規模で」「誰に（どのクラスの顧客に）」「どう提案し」「どう成約させたか」を具体的な数字とエピソードで語れるように準備してください。金額・件数・達成率・顧客の役職レベルなど、定量的な実績を整理しておきましょう。

「大型案件を自分主導で完遂した経験」があれば、それを最も強くアピールする素材として位置づけてください。

戦略3. プロジェクトマネジメント力をアピールする

複数のステークホルダー（クライアント・内装業者・IT業者・引越し業者等）を調整しながらプロジェクトを進めた経験は、非常に高く評価されます。PMP資格取得者や、社内外の調整業務が多い職種経験者は積極的に訴求してください。

「予期せぬトラブルにどう対処したか」「スケジュール遅延をどう回避したか」など、修羅場経験のエピソードも効果的です。

戦略4. 不動産・内装・ITのいずれかの専門知識をアピールする

オフィス移転ビジネスに関連する専門知識（宅地建物取引士・インテリアコーディネーター・建築士・ITパスポート等）は評価されます。資格がなくても、業務で関わった経験（テナント仲介・内装施工管理・IT機器調達等）は強みになります。

戦略5. 顧客志向とスピード感を具体的に示す

「顧客のために何ができるかを最優先に考える人材」であることを、具体的なエピソードで裏付けてください。顧客から特別に感謝された経験・リピート獲得の実績・顧客の課題を先読みして提案した事例などが有効です。

また、「行動が速い」「意思決定が速い」という点を示す実績も、少数精鋭のスピード感ある組織文化にマッチした人材として評価されます。

戦略6. フォーバルグループとの関係性を理解して臨む

親会社のフォーバル株式会社についても基本的な知識を持って臨むことで、グループ内での同社の立ち位置への理解を示せます。グループの強みを活かしてどう顧客に価値提供したいか、グループ間のシナジーをどう活用したいかを語れると好印象です。

株式会社フォーバル・リアルストレートへの転職で評価されやすい経験

  • オフィス移転・不動産仲介・テナントリーシングの実務経験
  • 内装工事・施工管理・リフォームのプロジェクト管理経験
  • IT機器調達・ネットワーク構築・社内SE経験
  • オフィス家具・インテリアのコーディネート・提案経験
  • BtoB大型案件のコンサルティング営業経験
  • 決裁者・経営層への提案・プレゼン経験
  • 複数外注業者の調整・プロジェクト統括経験
  • 宅地建物取引士・不動産鑑定士等の資格保有
  • インテリアコーディネーター・建築士等の資格保有
  • 引越し・ロジスティクス分野での業務経験
  • 顧客折衝・顧客満足度向上の実績（定量的に示せるもの）
  • フォーバルグループ関連事業（通信・IT・コンサル）での勤務経験
  • 中小〜中堅企業向けのBtoB営業・ソリューション提案経験
  • 新規開拓営業・インサイドセールスの実績
  • マルチタスク環境でのプロジェクト並行管理経験

**特に評価されやすいのは「不動産×内装またはIT×法人営業の複合経験を持ち、顧客の課題を起点にトータル提案できる実績がある人材」です。**単一領域の専門家よりも、複数領域をまたいだ提案・調整を経験してきた人材がフォーバル・リアルストレートの業務スタイルに直結し、即戦力として高く評価される傾向があります。

まとめ

フォーバル・リアルストレートは、オフィス移転というニッチかつ高付加価値な領域でワンストップソリューションを提供する、東証スタンダード上場の少数精鋭企業です。85名という規模ながら平均年収630〜780万円程度という高い報酬水準と、一人ひとりが大型案件を担当できる環境は、意欲ある転職者にとって大きな魅力です。

平均年齢37.3歳という若い組織は「ポジションが詰まっていない」可能性を示唆しており、実力次第での早期キャリアアップが現実的な選択肢となります。ただし「少ない人数で大きな案件を動かす」仕事柄、自律的な行動力と複雑な調整力が求められるため、受け身型の仕事スタイルとは合いません。

転職を検討される場合は、コンサルティング営業・プロジェクトマネジメント・不動産・内装・ITいずれかの強みを武器に、「オフィス移転の一連のプロセスを一手に引き受けられる人材」としての自分を売り込むことが選考突破の鍵です。

「クライアントの働く環境を、根本から変える仕事がしたい」――そんな志を持つビジネスパーソンにとって、フォーバル・リアルストレートは実力を遺憾なく発揮できる稀有な舞台です。少人数ゆえの机を並べた一体感と、大きな案件を完遂する達成感を求めるなら、ぜひ一歩踏み出してみてください。